Gardnerov sindrom je jedna od varijanti porodične adenomatozne polipoze (FAP). Karakteriše ga prisustvo brojnih polipa u debelom crevu, najčešće adenoma, koji su udruženi s mezenhimnim tumorima koji se mogu razviti po celom telu (fibromi, epidermoidne ciste, osteomi u mandibuli, fibrozna displazija lobanje i intraabdominalni dezmoidni tumori). Dezmoidni tumori su tumori nastali iz vezivnog tkiva, mogu se ponašati agresivno, iako su histološki benigni, pa otuda i izraz „agresivna fibromatoza“. Gardnerov sindrom je nasledno stanje, sa autozomno dominantnim obrascem nasleđivanja, čiji se genski defekt nalazi na hromozomu 5. Međutim, u približno 20-30% slučajeva može biti posledica novih mutacija.